KPR Fix terdiri dari dua jenis: Fix Flat, dengan bunga tetap sepanjang tenor dan cicilan stabil tapi bunganya lebih tinggi; dan Fix Sementara, bunga tetap hanya di awal (3–5 tahun), lalu berubah jadi floating mengikuti pasar --cicilan awal ringan, tapi bisa naik.
KPR Berjenjang terdiri dari dua jenis. Jika tenor sama dengan masa fix (biasanya 10 tahun), maka seluruh periode menggunakan skema bunga naik bertahap tanpa berubah ke floating. Namun jika tenor lebih panjang (misalnya 15–20 tahun), maka setelah 10 tahun berjenjang, bunga berubah menjadi floating mengikuti pasar. Skema ini memberi cicilan ringan di awal, tapi perlu kesiapan menghadapi kenaikan bertahap dan fluktuasi di akhir.
